.png)
Gayrimenkul danışmanlığı, günümüzde birçok kişi ve kuruluş için önemli bir hizmet haline gelmiştir. Bu alandaki danışmanlar, müşterilerine piyasadaki en iyi mülk seçeneklerini sunarak, onların ihtiyaçlarına uygun çözümler bulmalarına yardımcı olurlar.
Gayrimenkul danışmanlığının önemli olmasının birkaç temel sebebi vardır.İlk olarak, gayrimenkul piyasası, sürekli değişen bir yapıya sahiptir ve bu piyasayı takip etmek, derinlemesine bir bilgi ve tecrübe gerektirir.
Gayrimenkul danışmanları, piyasa analizleri, fiyat trendleri ve yatırım fırsatları hakkında güncel bilgilere sahiptirler. Bu sayede, müşterilerinin zaman ve para kaybetmesini önlerken, en uygun yatırımı yapmalarına olanak sağlarlar. İkinci olarak, gayrimenkul alım-satım ve kiralama süreçleri, birçok yasal prosedürü içerir. Bu süreçler, hukuki bilgi ve dikkat gerektirir.
Gayrimenkul danışmanları, sözleşme hazırlama, tapu işlemleri gibi konularda müşterilerine rehberlik eder, olası riskleri en aza indirgerler. Müşterilerin, yasal haklarının korunmasına yardımcı olurlar ve böylece müşterilerin güven içinde işlem yapmalarını sağlarlar.
Son olarak, gayrimenkul danışmanlığı, müşterilerin kişisel ihtiyaç ve tercihlerine göre özelleştirilmiş hizmet sunar. Danışmanlar, müşterilerinin bütçelerini, tercih ettikleri lokasyonları ve diğer önceliklerini dikkate alır. Bu kişiselleştirilmiş yaklaşım, müşterilerin hem zamandan tasarruf etmelerini sağlar hem de onlara en uygun mülkü bulmalarında yardımcı olur.
Bu nedenlerle, gayrimenkul danışmanlığı, mülk alımı, satımı veya kiralama süreçlerinde müşterilere büyük kolaylıklar sağlar. Uzmanlık, yasal destek ve kişiselleştirilmiş hizmet gibi avantajlar sunarak, müşterilerin ihtiyaçlarına en uygun çözümleri bulmalarında önemli bir rol oynar.
NEDEN GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI ?
Gayrimenkul danışmanlığı, son yıllarda Türkiye'de oldukça popüler hale gelen ve pek çok kişinin ilgisini çeken bir meslek dalıdır. Bu alandaki kazançlar genellikle komisyon bazlı olduğundan, gayrimenkul danışmanlarının gelirleri gerçekleştirdikleri satış veya kiralama işlemlerinin büyüklüğüne ve sayısına göre değişkenlik gösterir.
Gayrimenkul danışmanlığı yaparak elde edilen kazançlar, danışmanın deneyimi, pazarlama yetenekleri, müşteri portföyü ve çalışılan bölgenin gayrimenkul piyasasının durumuna bağlı olarak farklılık gösterebilir.
Türkiye'de bir gayrimenkul danışmanının kazancı, satıştan veya kiralık işlemlerinden elde edilen komisyonlarla desteklenir. Komisyon oranı satışlarda satış bedelinin toplamda %4’ü Kiralamalarda ise bir aylık kira bedeli kadarıdır, ancak bu oranlar konut, ticari gayrimenkul, arsa satışları gibi farklı türdeki işlemler ve anlaşmalara göre değişiklik gösterebilir.
Dolayısıyla, bir danışmanın aylık veya yıllık olarak elde edebileceği gelir, tamamen kişinin ne kadar aktif olduğu ve ne kadar iş tamamladığına bağlıdır.
Başarılı bir gayrimenkul danışmanı olmak için güçlü bir müşteri ilişkileri ağı kurmak, piyasa bilgisine sahip olmak, iyi bir pazarlama stratejisi geliştirmek ve müşterilerin ihtiyaçlarını doğru bir şekilde analiz edip, onlara uygun çözümler sunmak önemlidir.
Bu becerilere sahip danışmanlar, gayrimenkul sektöründe oldukça yüksek kazançlar elde edebilirler. Ancak, bu alanda başarının sürekli eğitim, piyasa analizi ve müşteri memnuniyetine verilen önemle doğru orantılı olduğunu unutmamak gerekir.
GAYRİMENKUL DANIŞMANLARI PORTFÖYLERİ NEREDEN BULABİLİR ?
ETKİ ÇEVRESİ
Gayrimenkul danışmanlığı, kişisel ilişkiler, ağ kurma ve etki çevresinin genişletilmesi üzerine inşa edilmiş bir meslektir. Portföy oluşturma ve genişletme, bu alandaki başarının temel taşlarından biridir. Etki çevresi, bir danışmanın ulaşabileceği ve hizmetlerini sunabileceği potansiyel müşteri ve iş ortakları ağını ifade eder. Bu ağ, danışmanın profesyonel itibarını, güvenilirliğini ve hizmet kalitesini artırmada kritik bir role sahiptir.
Portföyünüzü genişletirken, mevcut müşterilerinizle kurduğunuz ilişkileri güçlendirip onlardan referanslar almak önemlidir. Memnun müşteriler, etki çevrenizi genişletmenin en etkili yollarından biridir.
Aynı zamanda, etkinliklere, seminerlere katılmak ve yerel topluluk içinde aktif olmak, yeni bağlantılar kurmanıza ve hizmetlerinizi daha geniş bir kitleye tanıtmanıza olanak tanır. Sosyal medya ve dijital pazarlama stratejileri de, özellikle genç ve teknolojiye aşina müşterilerle ulaşmak için değerlidir.
Başarılı bir gayrimenkul danışmanı olmak için, alanınızda uzmanlaşmak ve sürekli olarak bilgi birikiminizi güncel tutmak önemlidir. Piyasa trendlerini, yatırım fırsatlarını ve sektördeki yenilikleri takip ederek, müşterilerinize değerli bilgiler sunabilir ve onların güvenini kazanabilirsiniz. İyi bir danışman, sadece bir satış yapmakla kalmaz, aynı zamanda müşterilerinin en iyi kararı vermelerine yardımcı olur.
Bu yaklaşım, uzun vadede sürdürülebilir başarı ve etki çevresinin sürekli genişlemesi için temel oluşturur.
FSBO | For Sale By Owner
Gayrimenkul danışmanları için FSBO (For Sale By Owner - Sahibinden Satılık) araması, piyasada direkt olarak mülk sahipleri tarafından satışa çıkarılan gayrimenkulleri bulma sürecini ifade eder. Bu yöntem, danışmanların geleneksel emlak listeleme hizmetlerinin dışında, potansiyel alıcıları ve satıcıları doğrudan bir araya getirme fırsatı sunar.
FSBO araması yaparken, gayrimenkul danışmanları genellikle çeşitli online platformları, yerel gazeteleri ve sahibinden satılık tabelalarını kullanarak piyasayı tararlar. Bu süreç, danışmanlara geniş bir potansiyel müşteri ve gayrimenkul havuzu sunarken, aynı zamanda doğrudan satıcılarla işbirliği yapma ve komisyon masraflarını minimize etme fırsatı da verir.
Gayrimenkul danışmanları için FSBO aramasının başarılı olması, piyasa bilgisine, iletişim becerilerine ve müzakere yeteneklerine bağlıdır. Danışmanlar, FSBO satıcıları ile doğrudan iletişim kurarak, onların neden bir profesyonelle çalışmayı tercih etmediklerini anlamalı ve onlara bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmanın getireceği avantajları açıkça sunmalıdırlar. Bu süreç, danışmanların güvenilirliklerini ve profesyonelliklerini göstermeleri için mükemmel bir fırsattır.
Ayrıca, FSBO satıcılarını doğru fiyatlandırma, pazarlama ve müzakere stratejileri konusunda bilgilendirerek, mülklerinin daha hızlı ve daha yüksek bir fiyata satılmasına yardımcı olabilirler.
FSBO araması, gayrimenkul danışmanları için zaman ve çaba gerektiren bir süreçtir, ancak doğru yaklaşımla büyük ödüller sunabilir. Danışmanlar, FSBO listelerini düzenli olarak takip ederek ve bu özel satış yoluyla ilgilenen satıcılarla etkili ilişkiler kurarak işlerini genişletebilirler. Bu, aynı zamanda danışmanların pazarlama ve müzakere becerilerini geliştirmelerine de olanak tanır. Dolayısıyla,
FSBO araması, gayrimenkul sektöründe fark yaratmak ve başarılı olmak isteyen danışmanlar için değerli bir araçtır.
OFİS YÖNLENDİRMELERİ
Bir diğer yöntem ise gayrimenkul danışmanın bağlı olduğu Ofisin yönlendirmelerinden oluşur.
Bağlı olduğu Ofise mülkünün satışı veya kiraya verilmesi hususunda doğrudan iletişime geçen satıcıların taşınmazlarının yanı sıra Ofis brokerinin kendi edindiği portföyleri danışmanların uzmanlık bölgeleri ve/veya yeteneklerine göre çeşitli danışmanlara yönlendirme yapabilir.
Bu durumda ilgili danışmanda söz konusu taşınmazın satış veya kiralanması hususunda doğrudan çalışma yürütebilir.
ERZURUM ÜÇ MERKEZ İLEÇDEKİ POTANSİYEL
En çok bilinen ve tercih edilen ilan portallarından sahibinden.com internet sitesi verilerine göre Erzurum Aziziye , Palandöken ve Yakutiye ilçelerinde 11/05/2024 tarihi itibari ile satılıkta; 3.250 adet konut , 700 adet işyeri, 800 adet arsa olmak üzere toplamda 4.800 adet satılık taşınmaz yer alırken , Kiralıkta; 600 adet konut, 267 işyeri olmak üzere 1000 adet kiralık taşınmaz bulunmaktadır.
Sadece ilan portallarında toplamda 5800 adet taşınmaz satış veya kiralama için yer almakta olup, ilan portallarına henüz girmemiş veya süresi dolayısı ile düşmüş veya da ilan sayfasına girilmeden satışı/kiralanmayı bekleyen en az 2000 adet daha taşınmaz olduğu öngörüsü ile satışa veya kiralamaya konu toplamda yaklaşık 8000 adet taşınmaz ile Gayrimenkul danışmanları için büyük bir potansiyel teşkil etmektedir.
NEDEN ERZURUM EMLAK SEPETİ ?
Erzurum Emlak Sepeti, Kısa süre önce kurulmuş olmasına rağmen Erzurum’un gayrimenkul ofisleri arasında önemli rol oynayan bir oyuncu haline gelmiştir. Emlak danışmanları için Erzurum Emlak Sepeti'nde çalışmak birçok avantaj sunar.
İlk olarak, bu platform, geniş bir müşteri tabanına erişim imkanı sağlar. Böyle bir ofiste çalışmak, danışmanların potansiyel alıcılar ve satıcılar ile etkili bir şekilde bağlantı kurmalarını ve geniş bir portföy oluşturmalarını sağlar.
İkinci olarak, Erzurum Emlak Sepeti, danışmanların sektördeki güncel eğilimleri ve piyasa koşullarını yakından takip etmelerine yardımcı olur. Erzurum Emlak Sepeti , piyasa analizleri, fiyatlandırma stratejileri ve bölgesel gelişmeler hakkında değerli bilgiler sunarak, danışmanların müşterilerine daha bilinçli tavsiyelerde bulunmalarını sağlar. Bu, danışmanların müşteri memnuniyetini artırmasına ve uzun vadede güvenilir bir danışman olarak tanınmasına katkıda bulunur.
Son olarak, Erzurum Emlak Sepeti'nde danışman olmak, kişisel ve profesyonel gelişim için önemli fırsatlar sunar. Erzurum Emlak Sepeti, emlak danışmanlarına pazarlama, müşteri ilişkileri ve teknoloji kullanımı gibi konularda eğitimler ve destekler sağlayarak, kariyerlerini ileriye taşımalarına yardımcı olur. Bu tür bir destek ve kaynak erişimi, danışmanların sektörde sürdürülebilir bir başarı elde etmelerine olanak tanır.
Kısacası, Erzurum Emlak Sepeti'nde danışmanlık yapmak, geniş müşteri ağına erişim, sektörel bilgi birikimi ve kişisel gelişim gibi birçok avantaj sağlar. Bu avantajlar, emlak danışmanlarının kariyerlerinde önemli bir adım atarak sektörde öne çıkmalarına yardımcı olabilir.
Comments