ERZURUM EMLAK SEPETİN'DEN AZİZİYEDE YATIRIMLIK SATILIK TARLA

ERZURUM AZİZİYE'DE İMAR ALANI BİTİŞİĞİNDE SATILIK YATIRIMLIK TARLA
 
TARLAMIZ ERZURUM-ERZİNCAN YOLU ERZURUM 1.ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ KARŞISI , NURETTİN TOPÇU ÖĞRENCİ YURDU VE OĞUZHAN YAŞAR YURDU ARKASINDA YER ALMAKTADIR. BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR BİLGİLERİNE GÖRE SÖZ KONUSU PARSEL TARLA VASIFLI OLARAK GEÇMEKTEDİR. BULUNDUĞU LOKASYONDA ÖN TARAFTAKİ PARSELLERİN TAMAMI AYNI HİZADA YAN TARAFINDA BULUNAN PARSELLERİN BİR KISMI İSE TİCARİ İMAR UYGULAMASI YAPILMIŞTIR.
 
TARLAMIZIN YAKIN ÇEVRESİNDE SANAYİ TESİS ALANI İMARLI VEYA TİCARİ İMARLI PARSELLER BULUNMAKTADIR. GENEL OLARAK KONU BÖLGEDE İMAR BİLGİSİ; EMSAL 0,80 YÜKSEKLİK 9,5 M ŞEKLİNDEDİR. KONU BÖLGEDE İMARA GİRMİŞ ARSA NİTELİĞİNDEKİ PARSELLERDE SATICILARIN BEKLENTİLERİ M2 BİRİMİ BAZINDA ORTALAMA 2.500 TL DİR.
 
TARLA VASIFLI ALANLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU’NUN 18. MADDESİ UYARINCA PARSELASYON ÇALIŞMASINDA İLGİLİ İDARECE %45 ORANINDA DOP (DEĞERLEME ORTAKLIK PAYI) KESİNTİSİ GERÇEKLEŞTİRİLEBİLMEKTEDİR. KONU TARLAMIZ YÜZ ÖLÇÜMÜ 24.760 M2 OLUP OLASI BİR İMAR ÇALIŞMASINDA %45 LİK (MAKS.) BİR DOP KESİNTİSİ SONRASI YAKLAŞIK 13.618 M2 CİVARINDA ARSA NİTELİKLİ ALANIN KALDIĞINI VARSAYIMI İLE BÖLGEDEKİ GÜNCEL ARSA M2 FİYATINA GÖRE YAKLAŞIK 34.000.000 TL DEĞER OLUŞMUŞ OLACAKTIR.
 
ERZURUM ERZİNCAN YOLU 1.ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ YERLEŞKESİ KARŞISINDA ANA YOLA SADECE 200 M MESAFEDE BULUNMAKTADIR.
 
İMAR PLANINA GÖRE ARSAMIZ ÖN TARAFINDA 25M GENİŞLİĞİNDE ÇİFT ŞERİTLİ YOL YER ALMAKTADIR.
 
TARLAMIZI TÜM HİSSEDARLAR TÜM HİSSELERİNİ SATACAKTIR. (HİSSELİ PAY DEĞİL TAMAMI SATILACAKTIR)
 
EMSALLERİNE GÖRE FİYATI SON DERECE UYGUN TUTULMUŞTUR.
 
GERÇEK ANLAMDA YATIRIM FIRSATI İÇİN BİZİ ARAYIN.
 
 
 
İL
 
 
İLÇE
 
 
MAH.
 
 
ADA
 
 
PARSEL
 
 
YÜZÖLÇÜM
 
 
NİTELİĞİ
ERZURUM
AZİZİYE
GEZKÖY
-
279
24.760
TARLA
 
 
 
Detaylı Bilgi Almak ve Portföyümüzü Görmek İçin Lütfen Randevu Alınız
                            Diğer İlanlarımız İçin Lütfen Tıklayınız
                                 https://erzurumemlaksepeti.sahibinden.com/